El Barómetro del Alquiler del tercer trimestre de 2026 registra una media de 133 personas interesadas por cada piso en sus primeros diez días en el mercado, muy por encima del umbral de equilibrio (15 contactos). El informe, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, prevé que la oferta de vivienda en alquiler caiga un 2,27% este año, hasta 676.215 inmuebles disponibles.
El Barómetro del Alquiler del tercer trimestre de 2026, elaborado por el Observatorio del Alquiler e impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, confirma que la presión de la demanda sigue muy por encima del equilibrio en España, con 133 interesados de media por vivienda, mientras la oferta continúa reduciéndose. El Barómetro del Alquiler del tercer trimestre de 2026 registra una media de 133 personas interesadas por cada piso en sus primeros diez días en el mercado, muy por encima del umbral de equilibrio (15 contactos). El informe, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, prevé que la oferta de vivienda en alquiler caiga un 2,27% este año, hasta 676.215 inmuebles disponibles. En la práctica: La combinación de alta presión de demanda y caída sostenida de la oferta mantiene tensionado el acceso a la vivienda de alquiler en las principales ciudades españolas, con Barcelona, Baleares y el País Vasco entre las zonas más afectadas.
Edificio de viviendas en Getafe (Madrid). La demanda de alquiler se mantiene muy por encima del equilibrio en las principales ciudades españolas.
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La presión de la demanda de alquiler en España se situó en una media nacional de 133 personas interesadas por cada vivienda durante sus primeros diez días publicada en el mercado, según el Barómetro del Alquiler del tercer trimestre de 2026, elaborado por el Observatorio del Alquiler e impulsado por la Fundación Alquiler Seguro. La cifra supone una moderación frente a los 143 interesados del segundo trimestre, aunque se mantiene por encima de los 135 registrados a cierre de 2025 y muy lejos de los 15 contactos que el propio estudio considera un mercado equilibrado, el umbral de referencia que utiliza el Observatorio para medir la tensión entre oferta y demanda en cada territorio.
Por provincias, Barcelona encabeza con claridad la presión de demanda, con 401 interesados por piso en sus primeros diez días de publicación, muy por delante de Vizcaya (179), Baleares (159), Álava (157), Guipúzcoa (142), Zaragoza (133), Madrid (120), Tarragona (115), Santa Cruz de Tenerife (111), Las Palmas (109), Girona (104) y Málaga (101). Las doce provincias citadas por el informe superan ampliamente el umbral de equilibrio de 15 contactos, lo que refleja una tensión generalizada en los grandes mercados urbanos, insulares y turísticos del país, no solo en las dos mayores capitales.
El informe también prevé que la oferta de vivienda en alquiler se reduzca en 7.705 inmuebles en 2026, un 2,27% menos, hasta dejar 676.215 viviendas disponibles en el conjunto del país. El retroceso es menor que el registrado en 2025, cuando la oferta cayó un 4,7%, lo que el Observatorio interpreta como una desaceleración de la caída de pisos en alquiler, aunque advierte de que el mercado de la vivienda residencial en alquiler sigue sin alcanzar un punto de estabilización que permita aliviar la presión sobre los inquilinos.
En cuanto a precios, la renta media nacional se situó en 1.214 euros al mes en el tercer trimestre, un 0,25% más que en el trimestre anterior y un 2,27% más que a cierre de 2025. Baleares (1.681 euros), Barcelona (1.641) y Madrid (1.639) encabezan las rentas más altas del país, mientras que Teruel (564 euros), Jaén (595) y Zamora (602) registran los precios más bajos, una diferencia de más de 1.100 euros mensuales entre los extremos del mapa que ilustra la fuerte disparidad territorial del mercado de alquiler español.
Los datos del Barómetro del Alquiler del tercer trimestre de 2026 han sido recogidos de forma coincidente por idealista/news, por la agencia de noticias que distribuye Infobae y por Noticias de Gipuzkoa, que citan las mismas cifras de demanda, oferta y precios atribuidas al Observatorio del Alquiler y a la Fundación Alquiler Seguro, sin discrepancias relevantes entre las distintas coberturas periodísticas consultadas para este artículo.
La Fundación Alquiler Seguro ha documentado de forma consistente a lo largo de 2025 y 2026 una reducción progresiva de la oferta de vivienda en alquiler en España, en paralelo a una demanda que se mantiene muy por encima de los niveles que el propio Observatorio considera de equilibrio.
La combinación de alta presión de demanda y caída sostenida de la oferta mantiene tensionado el acceso a la vivienda de alquiler en las principales ciudades españolas, con Barcelona, Baleares y el País Vasco entre las zonas más afectadas.
El Barómetro del Alquiler es un informe trimestral del Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, que mide la presión de la demanda a partir del número de contactos recibidos por los anuncios de alquiler en sus primeros diez días de publicación.
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