El Consejo de Gobierno ha aprobado un seguro público y gratuito de impagos dirigido a pequeños propietarios en municipios de mercado tensionado, con el objetivo de sacar al alquiler hasta 25.000 viviendas vacías. El programa, que cubrirá hasta 20 mensualidades en casos vulnerables, entrará en vigor a principios de noviembre.
El Consejo de Gobierno vasco ha aprobado Alokaplus, un seguro público y gratuito que cubre impagos de renta y desperfectos a propietarios con hasta cinco viviendas en zonas de mercado tensionado. El Ejecutivo calcula que puede desbloquear hasta 25.000 viviendas vacías y prevé que entre en vigor a principios de noviembre. El Consejo de Gobierno ha aprobado un seguro público y gratuito de impagos dirigido a pequeños propietarios en municipios de mercado tensionado, con el objetivo de sacar al alquiler hasta 25.000 viviendas vacías. El programa, que cubrirá hasta 20 mensualidades en casos vulnerables, entrará en vigor a principios de noviembre. En la práctica: Si el programa logra su objetivo, aumentaría de forma significativa la oferta de alquiler en las zonas vascas de mayor presión sobre los precios, aunque su éxito depende de la adhesión voluntaria de los propietarios.
Sede del Gobierno Vasco en Vitoria-Gasteiz, donde el Consejo de Gobierno aprobó el programa Alokaplus.
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El Gobierno Vasco aprobó este martes en Consejo de Gobierno el programa Alokaplus, un seguro público y gratuito pensado para dar seguridad a propietarios e inquilinos en los municipios declarados zona de mercado residencial tensionado, según la nota oficial difundida por Irekia y Euskadi.eus. El objetivo declarado es desbloquear hasta 25.000 viviendas vacías en zonas de alta demanda, incorporándolas al mercado de alquiler mediante una garantía pública que reduzca el riesgo percibido por los pequeños propietarios ante posibles impagos o desperfectos.
El Ejecutivo autonómico sostiene que buena parte de ese parque de vivienda vacía permanece fuera del mercado precisamente por la falta de certidumbre jurídica y económica que perciben los arrendadores, más que por una decisión deliberada de no alquilar. Con Alokaplus, el departamento de Vivienda busca revertir ese cálculo ofreciendo una red de seguridad financiada con fondos públicos, sin coste para el propietario ni para el inquilino, de modo que la incorporación de una vivienda al alquiler deje de depender exclusivamente de seguros privados de impago contratados a precio de mercado.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, explicó que el seguro cubrirá impagos de renta, suministros adelantados por el propietario y daños causados por negligencia del inquilino, con un límite general de 14 mensualidades que se amplía a 20 cuando el arrendatario tiene 35 años o menos, más de 65, pertenece a una familia monoparental o convive con menores o personas con discapacidad. "La obligación de la política pública es desenredar esos problemas, ofrecer garantías y convertir viviendas bloqueadas en viviendas disponibles", señaló el consejero, según recoge la nota oficial del Gobierno Vasco.
Alokaplus está dirigido a propietarios con un máximo de cinco viviendas y admite tanto contratos nuevos como ya existentes mediante la firma de un anexo. La adhesión exige que la renta no supere el importe pactado ni el 95% del precio medio de alquiler del municipio según las estadísticas oficiales, de modo que el acceso al seguro queda ligado a una moderación del precio. El Ejecutivo vasco ha reservado una dotación de 250.000 euros para 2026 y de dos millones de euros para cada uno de los ejercicios 2027 y 2028, según la misma fuente.
La medida llega en un contexto de fuerte tensión en el mercado del alquiler en Euskadi, con un parque relevante de viviendas vacías que el Gobierno autonómico atribuye en parte a la falta de garantías frente a impagos y desperfectos. El departamento de Vivienda prevé que Alokaplus entre en vigor a principios de noviembre, al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del País Vasco, una vez se apruebe la orden correspondiente que desarrolla los requisitos de adhesión, la gestión de siniestros y el procedimiento de tramitación de las solicitudes de cobertura.
La cobertura informativa regional, que incluye a Noticias de Gipuzkoa, El Diario Euskadi, Orain.eus y Última Hora, coincide con la nota oficial en las cifras centrales: las 25.000 viviendas objetivo, el límite de 14 a 20 mensualidades y el calendario de entrada en vigor a principios de noviembre.
El Gobierno Vasco ha impulsado en los últimos años distintas medidas de vivienda, incluida la declaración de zonas tensionadas, en un contexto de aumento sostenido de los precios de alquiler en Euskadi.
Si el programa logra su objetivo, aumentaría de forma significativa la oferta de alquiler en las zonas vascas de mayor presión sobre los precios, aunque su éxito depende de la adhesión voluntaria de los propietarios.
La condición de moderación de renta vinculada al seguro convierte a Alokaplus también en una herramienta indirecta de contención de precios en los municipios tensionados.
La medida se enmarca en la política de vivienda del Gobierno Vasco, que ha declarado zonas de mercado residencial tensionado en varios municipios de alta demanda al amparo de la normativa estatal y autonómica de vivienda.
Itxaso lleva dos años al frente del departamento de Vivienda y Agenda Urbana, una de las carteras más expuestas del Ejecutivo vasco por la presión social en torno al acceso a la vivienda.
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