El balance del tercer trimestre de 2026 de la Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG) sitúa en 2.430 euros el coste medio de un impago de alquiler para el propietario y en 278 días el tiempo medio para recuperar la vivienda. El impago representó el 96,8% de las incidencias gestionadas por la compañía entre julio y septiembre, aunque el 91,8% de los casos se resolvió sin llegar a los tribunales.
El coste medio de un impago de alquiler para el propietario alcanzó los 2.430 euros y 278 días de espera para recuperar la vivienda en el tercer trimestre de 2026, según el balance de la Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG), que sitúa el impago en el 96,8% de las incidencias gestionadas por la compañía entre julio y septiembre. El balance del tercer trimestre de 2026 de la Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG) sitúa en 2.430 euros el coste medio de un impago de alquiler para el propietario y en 278 días el tiempo medio para recuperar la vivienda. El impago representó el 96,8% de las incidencias gestionadas por la compañía entre julio y septiembre, aunque el 91,8% de los casos se resolvió sin llegar a los tribunales. En la práctica: El coste y la duración de un impago de alquiler influyen en la disposición de los propietarios a alquilar vivienda habitual frente a fórmulas de temporada o venta, en un mercado donde la oferta de alquiler permanente ya viene cayendo según otros informes sectoriales recientes.
Edificio de viviendas en Getafe (Madrid). El impago del alquiler cuesta en promedio 2.430 euros y 278 días de recuperación al propietario en España, según SEAG.
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El impago del alquiler costó a los propietarios españoles una media de 2.430 euros por expediente y obligó a esperar 278 días —más de nueve meses— para recuperar la vivienda durante el tercer trimestre de 2026, según el balance trimestral de la Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG), recogido de forma coincidente por El Mundo Financiero, The Objective y Crónica Económica. El impago representó el 96,8% de las incidencias gestionadas por la compañía entre julio y septiembre, por delante de otras causas de conflicto entre propietario e inquilino.
La mayoría de los casos se resolvieron sin llegar a los tribunales: según SEAG, el 91,8% de los expedientes se cerraron mediante la entrega de la vivienda o un acuerdo entre las partes, mientras que el 8,2% restante requirió intervención judicial. El coste económico varía de forma notable entre comunidades autónomas: Canarias registra el importe medio más alto, con 2.547 euros por expediente, seguida de La Rioja (2.544 euros), Asturias (2.505 euros) y Cantabria (2.438 euros), mientras que Cataluña (2.325 euros), Madrid (2.123 euros) y Andalucía (2.089 euros) presentan los costes medios más bajos entre los mercados de referencia citados en el informe.
El peso del impago sobre el total de incidencias gestionadas por SEAG también varía por territorio: Madrid encabeza la clasificación con un 98,5% de incidencias por impago, seguida de Andalucía y Aragón (97,6% cada una), Cataluña (97%) y la Comunitat Valenciana (95,7%), según los datos del informe recogidos de forma coincidente por las tres publicaciones consultadas para esta pieza.
En paralelo, SEAG situó la renta media nacional en 881 euros mensuales, un 7% más que un año antes, con Baleares (1.317 euros) y Madrid (1.238 euros) a la cabeza de los precios más altos, por delante del País Vasco (955 euros) y Cataluña (921 euros). El consejero delegado de SEAG, Pedro Bretón, declaró que "el riesgo de impago y la dificultad para recuperar la vivienda se han convertido en factores decisivos para muchos propietarios a la hora de alquilar", según recogió The Objective.
Los datos de SEAG, una compañía de alquiler garantizado que gestiona expedientes de impago para sus clientes propietarios, no proceden de una estadística oficial ni de un registro judicial centralizado, sino de la cartera propia de la empresa, por lo que reflejan su experiencia como gestora de siniestros y no necesariamente el conjunto del mercado de alquiler español. Aun así, la cifra se suma a una serie de informes sectoriales —como los de idealista/news y la Fundación Alquiler Seguro, publicados esta misma semana— que documentan una oferta de alquiler a la baja y una demanda sostenida en las principales ciudades españolas, en un contexto de fuerte tensión general y persistente en el acceso a la vivienda en alquiler en toda España.
SEAG ha publicado balances trimestrales sobre impago de alquiler a lo largo de 2026; un balance anterior, correspondiente al segundo trimestre, situaba la deuda media impagada en 3.022 euros y el tiempo de recuperación en 380 días, cifras distintas a las del tercer trimestre que recoge esta pieza.
El coste y la duración de un impago de alquiler influyen en la disposición de los propietarios a alquilar vivienda habitual frente a fórmulas de temporada o venta, en un mercado donde la oferta de alquiler permanente ya viene cayendo según otros informes sectoriales recientes.
El dato se publica en la misma semana en que idealista/news documentó una caída del 10% en la oferta de alquiler permanente en España y la Fundación Alquiler Seguro cifró en 133 los interesados medios por vivienda en el tercer trimestre, informes de fuentes distintas que coinciden en describir un mercado de alquiler español tensionado tanto por el lado de la oferta como por el del riesgo percibido por los propietarios.
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