El consejero delegado del Banco Sabadell reconoce que la producción de nuevas hipotecas empieza a frenarse, aunque el saldo vivo seguirá creciendo en los próximos meses.
El consejero delegado de Banco Sabadell, Marc Armengol, reconoció este jueves que la entidad percibe ya una "desaceleración notable" en la demanda de nuevas hipotecas, al presentar los resultados del tercer trimestre de 2026, y la vinculó a la caída de las operaciones de compraventa de vivienda en España, no a los tipos de interés. El consejero delegado del Banco Sabadell reconoce que la producción de nuevas hipotecas empieza a frenarse, aunque el saldo vivo seguirá creciendo en los próximos meses. En la práctica: La advertencia de un banco con una cartera hipotecaria relevante apunta a un cambio de ciclo en la concesión de crédito a la vivienda en España, con menos operaciones nuevas aunque el stock total de hipotecas siga creciendo a corto plazo.
Sede de Banco Sabadell en la ciudad de Sabadell (Cataluña).
Foto: Lofor / Wikimedia Commons · Licencia: CC BY-SA 2.5 · Archivo original · Condiciones de la licencia
El consejero delegado de Banco Sabadell, Marc Armengol, admitió este jueves que la entidad aprecia ya una "desaceleración notable" en la producción de nuevas hipotecas. Lo hizo al presentar los resultados del tercer trimestre de 2026, en un acto en el que atribuyó el frenazo a la caída de las operaciones de compraventa de vivienda en España, y no a la evolución de los tipos de interés.
"Vemos una desaceleración en este segmento. La evolución de los precios y la consiguiente disminución de las compraventas es el principal componente", explicó Armengol, según recogieron varios medios económicos presentes en la presentación de resultados.
Los números del banco catalán, con sede en Alicante, muestran por ahora crecimiento: la inversión crediticia en préstamos a la vivienda se situó en 40.716 millones de euros, un 3,5% más que un año antes, con una producción de nueva hipoteca que creció un 5% respecto al trimestre anterior. Pero Armengol matizó que esas cifras reflejan todavía un efecto transitorio: compradores que antes pagaban al contado han empezado a recurrir a la financiación bancaria ante la subida de los precios de la vivienda, lo que infla temporalmente el crédito nuevo mientras las compraventas totales ya caen. Según el directivo, ese colchón de compradores sin hipoteca previa se está agotando, por lo que prevé que la producción de nuevas hipotecas se resienta en los próximos meses.
Pese a ello, Armengol defendió que el saldo vivo del crédito hipotecario del banco seguirá creciendo, ya que las nuevas operaciones seguirán superando a las amortizaciones. El consejero delegado señaló la falta de oferta de vivienda como la causa de fondo de la escalada de precios y reclamó estabilidad en la política de vivienda por parte de las administraciones, advirtiendo de que las medidas cortoplacistas pueden "dificultar" decisiones de inversión a largo plazo en el sector.
La entidad presentó además un beneficio de 1.376 millones de euros hasta septiembre, con una rentabilidad (ROTE) superior al 14%. Armengol se refirió también a la reciente entrada de BPCE, el grupo bancario francés que ha adquirido un 7% del capital de Sabadell con el compromiso de no superar el 9,99%, y aseguró que no se trata de una maniobra defensiva frente a una posible opa hostil —en referencia a la fallida oferta de BBVA sobre el banco— sino de una inversión financiera estable que abre la puerta a alianzas comerciales.
El diagnóstico de Sabadell se suma a otras señales recientes sobre el enfriamiento del mercado inmobiliario español, en un contexto de precios al alza y de oferta insuficiente de vivienda que ya han reflejado otros indicadores sectoriales este otoño.
Banco Sabadell fue objeto en los últimos dos años de una oferta pública de adquisición hostil por parte de BBVA, finalmente retirada, y ha visto entrar después al grupo francés BPCE como accionista minoritario.
La advertencia de un banco con una cartera hipotecaria relevante apunta a un cambio de ciclo en la concesión de crédito a la vivienda en España, con menos operaciones nuevas aunque el stock total de hipotecas siga creciendo a corto plazo.
La afirmación llega mientras los precios de la vivienda siguen subiendo en España por la escasez de oferta, lo que ha empujado a compradores que antes pagaban al contado a solicitar financiación, distorsionando temporalmente las cifras de nueva producción hipotecaria.
Orange España eleva un 2% sus ingresos hasta septiembre gracias a la venta de dispositivos
Por qué importa: También en economia: contexto reciente de la misma vertical.
Binance congela parte de los fondos tras un posible hackeo de hasta 6.300 millones de dolares
Por qué importa: También en economia: contexto reciente de la misma vertical.
La inflación se dispara en España e Italia y reaviva el temor a la estanflación en la eurozona
Por qué importa: También en economia: contexto reciente de la misma vertical.
España suma 73.600 ocupados en el tercer trimestre y roza los 22,9 millones, pero el paro repunta al 10,18%
Por qué importa: También en hetzner-unified-consumer: contexto reciente de la misma vertical.
El PIB de España crece un 0,6% en el tercer trimestre y acelera al 2,7% interanual
Por qué importa: También en economia: contexto reciente de la misma vertical.
