El informe 'Perfil del hipotecado español en 2026' de Fotocasa Research sitúa a las mujeres como el 53% de quienes firman una hipoteca, con una edad media de 40 años y mayoría de clase media-alta y alta (66%). La convivencia en pareja sin hijos crece hasta el 38% de los casos, mientras los matrimonios o uniones de hecho suben al 63% de los compradores. El 88% de las hipotecas sigue destinado a la vivienda habitual.
El informe 'Perfil del hipotecado español en 2026' de Fotocasa Research confirma que las mujeres ya son mayoría entre quienes firman una hipoteca y retrata un comprador cada vez más instalado en parejas sin hijos y de rentas medias-altas, en un mercado donde el precio sigue siendo el principal obstáculo. El informe 'Perfil del hipotecado español en 2026' de Fotocasa Research sitúa a las mujeres como el 53% de quienes firman una hipoteca, con una edad media de 40 años y mayoría de clase media-alta y alta (66%). La convivencia en pareja sin hijos crece hasta el 38% de los casos, mientras los matrimonios o uniones de hecho suben al 63% de los compradores. El 88% de las hipotecas sigue destinado a la vivienda habitual. En la práctica: El informe confirma que las mujeres se han consolidado como mayoría entre los hipotecados en España y que el comprador medio es cada vez más una pareja de rentas medias-altas sin hijos, un dato relevante para entender quién puede acceder a financiación en un mercado de precios al alza.
Bloques de viviendas en el barrio de San Nicasio, en Leganés (Comunidad de Madrid), usados aquí como ilustración genérica del mercado de la vivienda en España.
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El informe 'Perfil del hipotecado español en 2026', elaborado por Fotocasa Research y publicado este 19 de octubre, sitúa a las mujeres como el 53% de las personas que firman una hipoteca en España durante el primer semestre del año, frente al 47% de los hombres, según recogen Bolsamania e Inmodiario a partir del estudio. La proporción femenina retrocede ligeramente desde el 54% registrado en el primer semestre de 2025, aunque mantiene la tendencia de los últimos ejercicios en la que las mujeres superan a los hombres entre los compradores financiados. La edad media del hipotecado se mantiene en los 40 años, y las clases alta y media-alta concentran el 66% de las operaciones, frente al 30% de la clase media, una distribución que el informe describe como estable respecto al año anterior.
La composición de los hogares que acceden a una hipoteca también varía: quienes conviven en pareja sin hijos representan ya el 38% de los compradores, cuatro puntos más que un año antes, y se consolidan como el perfil de convivencia más numeroso, por delante de las parejas con hijos, cuyo peso cae del 35% al 33%. Quienes compran viviendo solos suben dos puntos hasta el 15%, mientras que el 8% que sigue residiendo con sus padres se mantiene estable. El informe vincula este desplazamiento hacia las parejas sin descendencia con la prioridad de asegurar primero una vivienda propia antes de ampliar la familia, en un contexto de precios elevados.
En cuanto al estado civil, el 63% de los hipotecados está casado o en pareja de hecho, tres puntos más que en el primer semestre de 2025, mientras que el porcentaje de separados o divorciados baja un punto hasta el 8%. El destino de la compra sigue siendo mayoritariamente la vivienda habitual, con un 88% de las hipotecas firmadas con ese fin, frente a un 7% para segunda residencia y un 4% para inversión, esta última categoría al alza desde el 3% previo, según el mismo estudio citado por Inmodiario.
Fotocasa Research atribuye estos movimientos a que "los precios elevados siguen siendo la principal restricción del mercado", lo que concentra la compra con financiación en hogares de doble ingreso y rentas medias-altas capaces de asumir el esfuerzo hipotecario. El estudio, difundido primero a través de la propia plataforma de prensa de Fotocasa y reproducido de forma independiente por medios económicos como Bolsamania e inmobiliarios como Inmodiario, no detalla en las versiones consultadas la muestra exacta ni la metodología completa de encuesta, por lo que sus porcentajes deben entenderse como un retrato basado en la actividad y los usuarios del propio portal inmobiliario, y no como una estadística oficial equivalente a los registros notariales o del INE.
Fotocasa Research ha publicado informes similares sobre el perfil del hipotecado español en 2024 y 2025, lo que ha permitido documentar en los últimos ejercicios el avance de las mujeres y de las parejas sin hijos entre los compradores con financiación.
El informe confirma que las mujeres se han consolidado como mayoría entre los hipotecados en España y que el comprador medio es cada vez más una pareja de rentas medias-altas sin hijos, un dato relevante para entender quién puede acceder a financiación en un mercado de precios al alza.
El estudio corresponde al primer semestre de 2026 y se enmarca en los informes anuales que Fotocasa Research viene publicando sobre el perfil del hipotecado español desde ejercicios anteriores (2024 y 2025), lo que permite comparar la evolución interanual de estas variables.
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