Los Ochos de Erandio suman 135 viviendas y 14 contratos que vencen en 2026. El Gobierno Vasco acelera la declaración de zona tensionada, estudia vulnerabilidad caso por caso y no descarta comprar viviendas.
El problema inmediato son 14 contratos que terminan este año, no 135 órdenes de desahucio. La protección de zona tensionada podría llegar después, por eso el Gobierno Vasco estudia otras vías. Los Ochos reúnen 135 viviendas y 14 contratos que vencen todavía en 2026. El Gobierno Vasco acelera la declaración de Erandio como zona tensionada y no descarta comprar pisos, pero admite que esa protección probablemente no estará publicada antes de enero. Los Ochos de Erandio suman 135 viviendas y 14 contratos que vencen en 2026. El Gobierno Vasco acelera la declaración de zona tensionada, estudia vulnerabilidad caso por caso y no descarta comprar viviendas. En la práctica: Los bloques conocidos como Los Ochos suman 135 viviendas; 14 contratos de alquiler terminan durante 2026.
El caso de **Los Ochos de Erandio** concentra en un solo bloque varios problemas del mercado de alquiler: venta de una cartera de viviendas, contratos que empiezan a vencer y una protección administrativa que llegará previsiblemente después de los primeros vencimientos.
El Gobierno Vasco cifra en **135 las viviendas** del conjunto y en **14 los contratos que terminan durante 2026**. Otros contratos vencen en 2027, 2028 y algunos llegan hasta 2030.
Eso obliga a corregir una simplificación frecuente: **no hay 135 desahucios judiciales ordenados para este año**. Hay familias cuyos contratos terminan y que afirman que el nuevo propietario no pretende renovarlos.
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Las viviendas pertenecieron a InmoCaixa y fueron adquiridas por Mosaic. Los vecinos sostienen que la intención del fondo es vender los pisos y han convocado movilizaciones para reclamar continuidad en los alquileres.
El Ayuntamiento ha solicitado que Erandio sea declarada **zona de mercado residencial tensionado**. El Gobierno Vasco ha ordenado dar máxima prioridad al expediente.
El problema es el calendario. El consejero Denis Itxaso considera improbable que la declaración pueda quedar publicada antes de **enero de 2027**, mientras algunos de los 14 contratos terminan ya este otoño.
Una vez declarada la zona tensionada, determinados inquilinos pueden solicitar prórrogas extraordinarias dentro del marco de la Ley de Vivienda y se aplican límites adicionales a grandes tenedores. Pero esas herramientas no equivalen a una suspensión automática de cualquier finalización contractual.
El Ejecutivo vasco también ha abierto otra vía: **no descarta comprar viviendas** si alcanza una negociación que considere razonable. Dice que estudiará específicamente la situación de vulnerabilidad de las familias cuyos contratos vencen este año.
El caso se produce después del desahucio de Maricarmen en Madrid y con un aumento de lanzamientos en Euskadi. RTVE cifra en 974 los registrados en 2025, un 60% más que en 2024, y en 213 los del primer trimestre de 2026; más del 90% fueron por alquiler.
Los Ochos muestran así una carrera entre tres calendarios distintos: **cuándo termina cada contrato, cuándo entra en vigor la protección de la zona tensionada y si la Administración consigue negociar o comprar antes de que las familias pierdan su vivienda**.
Los bloques conocidos como Los Ochos suman 135 viviendas; 14 contratos de alquiler terminan durante 2026.
El Gobierno Vasco ha dado máxima prioridad a declarar Erandio zona tensionada, aunque estima que la publicación no llegará antes de enero.
El Ejecutivo vasco no descarta comprar parte de las viviendas si logra un acuerdo económico y revisará la vulnerabilidad de las 14 unidades con vencimiento este año.
Las viviendas fueron adquiridas por Mosaic tras pertenecer a InmoCaixa.
En Euskadi se registraron 974 lanzamientos en 2025 y 213 en el primer trimestre de 2026; más del 90% correspondieron a alquiler, según RTVE.
Fuentes: RTVE — Los Ochos de ErandioEuropa Press — Gobierno Vasco
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