El precio medio de la vivienda en alquiler alcanzó los 14,89 euros por metro cuadrado en septiembre, un 7,89% más que un año antes, según el informe trimestral de pisos.com.
El precio medio del alquiler en España subió un 0,54% en el tercer trimestre de 2026, hasta los 14,89 euros por metro cuadrado en septiembre, según el último informe de pisos.com. En términos interanuales, el incremento alcanza el 7,89%, con Madrid, Baleares y Cataluña como las regiones más caras. El precio medio de la vivienda en alquiler alcanzó los 14,89 euros por metro cuadrado en septiembre, un 7,89% más que un año antes, según el informe trimestral de pisos.com. En la práctica: El dato confirma que el alquiler en España sigue encareciéndose por encima de la inflación general, con Madrid, Baleares y Cataluña como las comunidades donde resulta más caro arrendar una vivienda.
Un edificio de viviendas en Madrid, la comunidad autónoma con el alquiler más caro de España. Imagen ilustrativa.
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El precio medio del alquiler de vivienda en España se situó en 14,89 euros por metro cuadrado al mes en septiembre de 2026, lo que supone una subida del 0,54% respecto al trimestre anterior, según el informe trimestral publicado el 6 de octubre por el portal inmobiliario pisos.com. En comparación con el mismo mes de 2025, el incremento interanual asciende al 7,89%.
Por comunidades autónomas, Madrid encabeza la lista de las más caras con 21,79 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares (18,94 euros/m2) y Cataluña (16,92 euros/m2). En el extremo opuesto, Extremadura (7 euros/m2), Castilla y León (7,70 euros/m2) y La Rioja (8,01 euros/m2) registran los precios más bajos del país. A nivel de capitales de provincia, Barcelona (30,26 euros/m2) y Madrid capital (29,45 euros/m2) lideran el ranking de rentas más elevadas.
El comportamiento trimestral no fue uniforme entre territorios: Aragón anotó la mayor subida, del 3,88%, mientras que Cataluña fue la única comunidad en la que el alquiler bajó, un 1,31%. En el cómputo interanual, Castilla y León (21,64%), Castilla-La Mancha (17,30%) y Aragón (17,01%) son las regiones donde el precio del alquiler ha crecido con más fuerza en el último año.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, atribuyó la presión sobre los precios más a la escasez de oferta que a la evolución de la demanda, señalando que la falta de vivienda disponible para alquilar reduce la capacidad de los inquilinos para comparar precios y negociar con los propietarios. Según Font, mientras no aumente de forma significativa el número de viviendas disponibles para arrendar, es previsible que la tendencia alcista de los precios continúe en los próximos trimestres, especialmente en las grandes ciudades y en las zonas con mayor presión turística.
pisos.com publica este informe trimestralmente desde hace varios años; en trimestres anteriores de 2026 ya se habían registrado subidas interanuales superiores al 7%, en línea con la tendencia alcista del alquiler que se mantiene en España desde 2022.
El dato confirma que el alquiler en España sigue encareciéndose por encima de la inflación general, con Madrid, Baleares y Cataluña como las comunidades donde resulta más caro arrendar una vivienda.
El informe de pisos.com se elabora trimestralmente a partir de los precios de la vivienda en alquiler publicados en su propio portal inmobiliario y es una de las referencias habituales del sector junto con los índices de Idealista y Fotocasa.
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