Los pisos en la provincia se encarecieron un 15,5% en el último año, solo por detrás de Murcia, según el Barómetro Inmobiliario Español del tercer trimestre de 2026.
El precio de los pisos en la provincia de Almería subió un 15,5% en el último año, la segunda mayor subida de España solo por detrás de Murcia (+16,1%) y a la par con Alicante, según el Barómetro Inmobiliario Español del tercer trimestre de 2026. El índice de idealista, con metodología distinta, confirma la misma tendencia de aceleración de precios en la provincia. Los pisos en la provincia se encarecieron un 15,5% en el último año, solo por detrás de Murcia, según el Barómetro Inmobiliario Español del tercer trimestre de 2026. En la práctica: El fuerte encarecimiento, muy por encima de la media nacional, intensifica las dificultades de acceso a la vivienda en una provincia donde los precios de partida eran comparativamente bajos, lo que puede acelerar la pérdida de esa ventaja de accesibilidad.
El barrio de 500 Viviendas, en la capital almeriense, una de las zonas residenciales de la provincia donde se ha acelerado la subida del precio de la vivienda.
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La provincia de Almería se ha convertido en una de las que más rápido encarece su mercado de la vivienda en España. Según el Barómetro Inmobiliario Español correspondiente al tercer trimestre de 2026, elaborado por la plataforma RealAdvisor y publicado el 14 de octubre, el precio medio de los pisos en la provincia subió un 15,5% en términos interanuales, la segunda mayor subida del país tras Murcia (+16,1%) y empatada con Alicante (+15,5%). En el trimestre, el alza fue del 2,9%, uno de los ritmos más intensos de todo el territorio nacional.
El informe sitúa el precio medio de la vivienda en España en 2.841 euros por metro cuadrado, un máximo histórico, con una subida interanual del 11,4%. Frente a eso, el encarecimiento en Almería duplica con holgura la media nacional en el segmento de pisos, un patrón que el barómetro atribuye al desplazamiento de la demanda hacia provincias más asequibles: las diez provincias más baratas de España, con un precio medio de 1.410 euros por metro cuadrado, subieron un 11,6% de media, por encima del 9,1% registrado en las diez provincias más caras. "El mercado no se frena, se desplaza. Los compradores buscan donde las cuentas todavía salen", resume el informe, citado por el medio especializado Inmodiario.
Para la vivienda unifamiliar (casas), el barómetro registra en Almería una subida interanual más moderada, del 10,5%, con un avance del 2,0% en el trimestre. La diferencia entre el comportamiento de pisos y casas sugiere que la presión compradora se concentra sobre todo en el mercado de vivienda colectiva, previsiblemente en la capital y en las zonas costeras de la provincia con mayor demanda turística y residencial.
El índice de precios de idealista, que usa una metodología propia distinta a la del barómetro de RealAdvisor, corrobora de forma independiente la tendencia alcista, aunque con cifras diferentes: según su informe publicado el 28 de septiembre, la vivienda en venta en la capital almeriense alcanzó los 1.807 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, un 11,3% más que un año antes, con subidas del 0,8% mensual y del 2,6% trimestral. Dentro de la propia capital, idealista detecta fuertes diferencias entre barrios: la zona de Vega de Acá-Nueva Almería-Cortijo Grande se sitúa en 2.641 euros por metro cuadrado, frente a los 604 euros de La Chanca-Pescadería, una brecha de más de 2.000 euros por metro cuadrado dentro de la misma ciudad.
A pesar del fuerte ritmo de subida, el precio medio en Almería sigue por debajo de la media española, tanto en el indicador de idealista (1.807 euros frente a 2.924 euros de media nacional en agosto) como en el de RealAdvisor, lo que explica en parte el atractivo de la provincia para compradores que buscan huir de los precios de mercados ya muy tensionados como Madrid, donde el barómetro sitúa el metro cuadrado en 4.696 euros, con una subida interanual del 10,7%.
El fuerte encarecimiento, muy por encima de la media nacional, intensifica las dificultades de acceso a la vivienda en una provincia donde los precios de partida eran comparativamente bajos, lo que puede acelerar la pérdida de esa ventaja de accesibilidad.
La subida en Almería se enmarca en un desplazamiento más amplio de la demanda hacia provincias españolas tradicionalmente más baratas, que en conjunto suben más que las diez provincias más caras del país, según el mismo informe.
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