La vivienda usada sube un 1,97% en octubre según pisos.com, con Teruel a la cabeza de las subidas entre las capitales

El precio medio de la vivienda usada en venta en España se situó en octubre de 2026 en 2.466 euros por metro cuadrado, según el informe mensual del portal inmobiliario pisos.com. La cifra supone una subida del 0,04% respecto a septiembre, cuando el precio medio fue de 2.465 euros por metro cuadrado, y un incremento del 1,97% frente a octubre de 2025, de acuerdo con los datos recogidos de forma independiente por Pressdigital y Navarra Información a partir del mismo informe.

A nivel regional, Baleares (5.180 euros/m²), Madrid (4.612) y País Vasco (3.337) fueron las comunidades más caras, mientras que Extremadura (850), Castilla-La Mancha (964) y Castilla y León (1.256) se mantuvieron como las más baratas. A nivel provincial, Granada registró la mayor subida interanual (+5,03%), mientras que Zamora (-2,63%) y Soria (-0,54%) fueron las únicas provincias en las que el precio retrocedió respecto a octubre de 2025, según el mismo informe.

Entre las capitales de provincia, San Sebastián (6.641 euros/m²) se mantuvo como la más cara y Jaén (1.276) como la más asequible. Pero el dato que destacan ambas fuentes es el de Teruel, cuya capital registró la mayor subida interanual entre todas las capitales de provincia, un 10,5%. Frente a ese avance, Huesca (-1,02%) y Orense (-0,21%) fueron las únicas capitales en las que el precio bajó en el último año, de acuerdo con el informe de pisos.com.

Este dato de pisos.com no debe confundirse con el informe de Idealista para el mismo mes, que esta semana situó el precio medio nacional de la vivienda usada en 2.955 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 11,2%, y que a nivel autonómico atribuyó a Aragón un alza del 13%. Un artículo de Aragón Digital basado en ese informe de Idealista sitúa el precio en Huesca capital en 1.950 euros/m², con una subida interanual del 16,6%, justo el signo contrario al -1,02% que pisos.com atribuye a esa misma ciudad para octubre. La discrepancia entre ambos portales no ha sido conciliada por ninguna de las fuentes consultadas e ilustra que los distintos índices inmobiliarios, al basarse en metodologías y muestras de anuncios distintas, pueden arrojar magnitudes e incluso signos de variación diferentes para la misma ciudad y el mismo mes.

Como ocurre con otros índices del sector, los datos de pisos.com se basan en precios de oferta —los anunciados en los inmuebles publicados en el portal— y no en precios de transacción efectivamente cerrados, por lo que pueden diferir de las cifras finalmente pagadas por los compradores. No se ha podido acceder directamente a la página del informe en pisos.com ni a una cifra oficial alternativa del Ministerio de Vivienda, el Banco de España o el INE para el mismo mes que permita contrastar de forma independiente la magnitud exacta de estas subidas y bajadas.

El repunte de los precios en Teruel, que ya venía siendo señalado por informes previos basados en otras fuentes como Idealista, se produce en un contexto de encarecimiento generalizado de la vivienda usada en España, con varias comunidades y capitales registrando máximos de sus respectivas series históricas en los últimos meses, en paralelo al debate político sobre el acceso a la vivienda.