Puertollano, el municipio con la vivienda más barata de España y la mayor caída de precio desde 2013

El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó este miércoles la edición 2026 de sus Indicadores Urbanos, un informe estadístico que analiza 429 municipios españoles de más de 20.000 habitantes, ciudades y áreas urbanas funcionales dentro del proyecto europeo Urban Audit. Entre sus datos de precios de vivienda referidos a 2025, el informe confirma que Puertollano, en la provincia de Ciudad Real (Castilla-La Mancha), registró el precio medio de compraventa de vivienda más bajo de toda España entre los municipios de ese tamaño, con 57.698 euros, por debajo de Mieres (61.233 euros) y Langreo (62.838 euros), ambos en Asturias.

El dato más llamativo del informe, sin embargo, no es el precio en sí, sino su evolución: Puertollano acumula una caída del 40,2% en el precio de la vivienda desde 2013, la mayor de todos los municipios analizados por el INE. En el extremo opuesto, los municipios con mayores revalorizaciones desde ese año son Tías (Lanzarote), con un 180,6%, Marratxí (Mallorca), con un 179,6%, y Torremolinos (Málaga), con un 176,5%, lo que ilustra la brecha entre el mercado inmobiliario de los destinos turísticos de costa y el de ciudades industriales del interior.

En el lado de los precios más altos, el INE sitúa a Calvià (Mallorca) como el municipio más caro de España para comprar vivienda en 2025, con un precio medio de 981.485 euros, seguido de Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 907.270 euros, y Santa Eulària des Riu (Ibiza), con 888.800 euros. La diferencia entre el municipio más caro y el más barato del ranking —Calvià y Puertollano— supera los 920.000 euros, una distancia de más de 17 veces.

El informe del INE también recoge indicadores de alquiler, referidos en este caso a 2024: Pozuelo de Alarcón encabeza la lista de municipios de más de 20.000 habitantes con el alquiler medio más caro, con 1.499 euros mensuales, mientras que Lalín (Pontevedra) aparece como el más barato, con 330 euros al mes. Estos datos de alquiler no son directamente comparables con los de compraventa de 2025 al corresponder a un ejercicio distinto, pero refuerzan el patrón general de fuerte disparidad territorial en el coste de la vivienda en España.

Medios locales de Ciudad Real, como MiCiudadReal.es y LanzaDigital, se hicieron eco este mismo miércoles de los datos del INE referidos a Puertollano, confirmando de forma independiente tanto la cifra de 57.698 euros como su condición de precio más bajo de España entre los municipios de su tamaño. El propio INE enmarca estos indicadores urbanos dentro de una serie histórica que permite comparar la evolución del mercado de la vivienda en distintas ciudades españolas desde antes de la crisis financiera de 2008, un periodo en el que Puertollano no ha recuperado los niveles de precio previos pese a la revalorización generalizada registrada en buena parte del país.