Madrid lidera la sobrecarga de gasto en vivienda en España mientras el alquiler agrava la pobreza, según EAPN

La Red Europea de Lucha contra la Pobreza y la Exclusión Social en el Estado español (EAPN-ES) presentó el 15 de octubre su XVI Informe 'El Estado de la Pobreza', elaborado a partir de la Encuesta de Condiciones de Vida (ECV) de 2025 del Instituto Nacional de Estadística. El informe constata que 12,6 millones de personas, el 25,7% de la población, se encuentran en riesgo de pobreza o exclusión social según el indicador europeo Arope, lo que mantiene a España en el quinto puesto de la Unión Europea con mayor incidencia de este fenómeno, por detrás de países como Rumanía o Bulgaria.

Entre los datos más destacados figura que el 43,6% de las personas que viven en alquiler a precio de mercado está en riesgo de pobreza o exclusión, frente a porcentajes muy inferiores entre quienes son propietarios de su vivienda, sin o con hipoteca pendiente. El informe atribuye esta brecha al peso creciente del alquiler sobre la renta disponible de los hogares: un 10,6% de la población tuvo retrasos en el pago de la hipoteca o el alquiler durante 2025, según la misma encuesta, un indicador que EAPN-ES relaciona directamente con el encarecimiento sostenido del mercado del alquiler en los últimos años.

Por comunidades autónomas, Madrid aparece como la región con mayor porcentaje de población sometida a 'sobrecarga' del gasto en vivienda, es decir, hogares que destinan más del 40% de sus ingresos a mantener el techo: un 9,9% de los madrileños se encuentra en esa situación, frente al 7,2% de media nacional, la proporción más alta de todas las comunidades autónomas. La tasa de riesgo de pobreza o exclusión (Arope) de la Comunidad de Madrid se sitúa en el 19,4%, por debajo de la media española, aunque el informe subraya que la región presenta una de las mayores desigualdades de renta del país: el 20% de la población con mayores ingresos concentra más de cinco veces los ingresos del 20% más pobre, una brecha que EAPN-ES considera reveladora de una pobreza más concentrada pero también más aguda.

El informe de EAPN-ES también alerta sobre la infancia: España registra la tasa de pobreza infantil más alta de la Unión Europea, con el 28,4% de los menores, unos 2,2 millones de niños, en riesgo de pobreza o exclusión, frente a una media comunitaria del 19,6%. La organización vincula este dato con el peso del gasto en vivienda sobre los hogares con menores a cargo, especialmente en régimen de alquiler, donde la proporción de ingresos destinada a la renta deja menos margen para otros gastos básicos como alimentación, educación o sanidad.

La publicación llega en un contexto de debate recurrente sobre el acceso a la vivienda en España, con sucesivas movilizaciones ciudadanas en los últimos años por el encarecimiento del alquiler en las grandes ciudades, especialmente en Madrid y Barcelona. EAPN-ES reclama al Gobierno central y a las comunidades autónomas reforzar el parque de vivienda pública y social como vía para reducir la dependencia del mercado de alquiler privado, que el informe identifica como uno de los principales factores que empujan a los hogares hacia el riesgo de pobreza en el conjunto del país.