Un estudio de idealista sitúa a Palma con 67 interesados por cada vivienda de alquiler en el tercer trimestre de 2026, solo por detrás de Barcelona (92) y muy por encima de la media nacional, de 43 contactos por anuncio.
Un estudio de idealista sobre contactos recibidos en anuncios de alquiler durante el tercer trimestre de 2026 coloca a Palma como la segunda ciudad española con más presión sobre la vivienda en alquiler, con una media de 67 interesados por anuncio, solo superada por Barcelona. Un estudio de idealista sitúa a Palma con 67 interesados por cada vivienda de alquiler en el tercer trimestre de 2026, solo por detrás de Barcelona (92) y muy por encima de la media nacional, de 43 contactos por anuncio. En la práctica: La elevada competencia por cada vivienda de alquiler en Palma —67 interesados de media por anuncio— dificulta el acceso a la vivienda de alquiler para familias y trabajadores de la capital balear, en un mercado ya tensionado por la escasez de oferta.
Vista del puerto de Palma de Mallorca, la capital balear que se ha situado como la segunda ciudad española con más presión en el alquiler.
Foto: Rene Cortin (Green lama) · Licencia: CC BY-SA 4.0 · Archivo original · Condiciones de la licencia
Palma registró una media de 67 interesados por cada vivienda de alquiler publicada en el tercer trimestre de 2026, lo que la convierte en la segunda ciudad española con más presión sobre este mercado, según un estudio del portal inmobiliario idealista basado en los contactos que reciben los anuncios antes de ser retirados. Solo Barcelona, con 92 contactos por vivienda, registra una competencia mayor. La cifra de Palma casi duplica la media nacional, situada en 43 interesados por anuncio durante el mismo periodo.
El estudio, difundido este 15 de octubre, revela una brecha notable entre grandes ciudades: tras Barcelona y Palma se sitúan Bilbao (56 contactos), Madrid (49), San Sebastián y Alicante (42 cada una), Valencia y Málaga (40) y Sevilla (32). A nivel nacional, la competencia por cada anuncio de alquiler creció un 16% respecto al mismo trimestre de 2025, impulsada sobre todo por Barcelona (+42%), Alicante (+37%) y San Sebastián (+32%). En el caso de Palma, el incremento interanual fue mucho más contenido, de apenas el 1%, lo que según idealista refleja una presión ya estructuralmente alta en la capital balear, que no crece al mismo ritmo que otras ciudades pero que arranca de un nivel muy elevado.
El portal Economía de Mallorca, que recogió también el estudio, precisó que la media autonómica de Baleares se queda en 36 contactos por vivienda, muy por debajo del dato de Palma, lo que subraya la singularidad de la capital frente al resto del archipiélago. Francisco Iñareta, portavoz de idealista, advirtió de que la presión sobre el alquiler sigue escalando conforme más familias compiten por una misma propiedad, y señaló que los mercados con limitaciones de precios y escasez de oferta ven empeorar sus condiciones al multiplicarse la competencia por cada vivienda disponible.
El informe, elaborado a partir de la base de datos de contactos de idealista en España, Italia y Portugal, retrata un mercado de alquiler español marcado por fuertes disparidades territoriales: mientras Madrid registró una ligera caída interanual del 1% en su ratio de contactos por vivienda, ciudades como Barcelona o Alicante experimentaron subidas de doble dígito. Palma se mantiene en la franja alta y estable de esa clasificación, lo que confirma la persistencia de una demanda de alquiler muy superior a la oferta disponible en la capital balear.
La presión sobre el alquiler en las grandes ciudades españolas, y en particular en Palma, viene siendo objeto de seguimiento recurrente por parte de los principales portales inmobiliarios ante la persistente escasez de oferta y el encarecimiento de los precios en los últimos años.
La elevada competencia por cada vivienda de alquiler en Palma —67 interesados de media por anuncio— dificulta el acceso a la vivienda de alquiler para familias y trabajadores de la capital balear, en un mercado ya tensionado por la escasez de oferta.
El dato procede de un estudio de idealista sobre los contactos recibidos por los anuncios de alquiler publicados en su plataforma durante el tercer trimestre de 2026, antes de que las viviendas fueran retiradas del mercado.
La media nacional de contactos por anuncio de alquiler fue de 43 en el tercer trimestre de 2026, un 16% más que un año antes, lo que indica un endurecimiento generalizado de la competencia por la vivienda en alquiler en España.
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