Navarra ofertó 831 viviendas protegidas en 2025 frente a 24.719 solicitantes: alrededor del 3%. Comptos señala además que solo una pequeña parte del suelo previsto para más de 34.000 viviendas en la Comarca de Pamplona está en urbanización.
Navarra tiene suelo previsto y gasta dinero en vivienda, pero muy pocas promociones llegan a la fase en la que pueden ofrecerse. En 2025 hubo una vivienda protegida ofertada por cada treinta solicitantes registrados, aproximadamente. Navarra ofertó 831 viviendas protegidas en 2025 para 24.719 solicitantes. Comptos calcula una cobertura del 3% y señala que gran parte del suelo previsto para nuevas promociones sigue sin desarrollar. Navarra ofertó 831 viviendas protegidas en 2025 frente a 24.719 solicitantes: alrededor del 3%. Comptos señala además que solo una pequeña parte del suelo previsto para más de 34.000 viviendas en la Comarca de Pamplona está en urbanización. En la práctica: Navarra ofertó 831 viviendas protegidas en 2025 frente a 24.719 solicitudes inscritas, una cobertura aproximada del 3%.
El principal problema de la vivienda protegida en Navarra no es la ausencia total de suelo ni de gasto público, sino la enorme distancia entre la demanda registrada y las viviendas que llegan efectivamente a ofrecerse.
La Cámara de Comptos cifra en 24.719 las personas inscritas como solicitantes en 2025 y en 831 las viviendas protegidas ofertadas durante ese año.
Eso supone atender aproximadamente un 3% de la demanda registrada.
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El desequilibrio no es puntual. En 2024 se ofrecieron 650 viviendas para 20.829 solicitantes, también alrededor del 3%. En 2023 la relación fue algo mejor: 1.033 viviendas para 17.530 inscritos.
Durante los tres años analizados, el Gobierno de Navarra destinó 247 millones de euros a políticas de vivienda. Más de la mitad se utilizó en ayudas para adquisición, alquiler y rehabilitación.
El informe señala además una paradoja urbanística. En la Comarca de Pamplona hay planeamiento con capacidad para más de 34.000 viviendas protegidas.
Sin embargo, solo unas 1.370 están en suelo cuyo planeamiento se encuentra en fase de urbanización. Aproximadamente 23.700 corresponden a planeamientos todavía sin desarrollar.
El mayor bloque está en Guenduláin, con algo más de 16.000 viviendas previstas, y otras casi 5.000 se vinculan al PSIS del Tren de Alta Velocidad en el entorno de Etxabakoitz, Barañáin, Zizur Mayor y Cizur Menor.
Por eso disponer de una cifra alta de suelo potencial no equivale a disponer de vivienda a corto plazo. Antes hay que desarrollar planeamiento, urbanizar, financiar, construir y adjudicar.
Comptos considera público y transparente el procedimiento de adjudicación, pero recomienda acelerar el desarrollo del suelo y revisar periódicamente el censo para eliminar inscripciones caducadas y mejorar la calidad de la medición de la demanda.
Navarra ofertó 831 viviendas protegidas en 2025 frente a 24.719 solicitudes inscritas, una cobertura aproximada del 3%.
En 2024 la oferta también cubrió alrededor del 3%: 650 viviendas frente a 20.829 solicitantes; en 2023 fueron 1.033 para 17.530.
Entre 2023 y 2025 el Gobierno de Navarra gastó 247 millones de euros en políticas de vivienda, más de la mitad en subvenciones para adquisición, alquiler y rehabilitación.
La Cámara de Comptos fiscalizó la promoción y gestión de vivienda protegida entre 2023 y 2025.
En la Comarca de Pamplona existe suelo previsto para más de 34.000 viviendas protegidas, pero solo el planeamiento de unas 1.370 está actualmente en fase de urbanización.
Fuentes: Cámara de Comptos de Navarra — vivienda protegida 2023-2025Europa Press — informe de Comptos
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