Merkel rota más de 320 millones en residencias y Westwind entra en España: qué dice del mercado de camas universitarias

El Confidencial informa de que **Westwind Capital** ha cerrado un acuerdo para adquirir a Merkel Capital tres residencias de estudiantes en Madrid, Valencia y Granada con más de 1.400 camas.

La residencia madrileña, junto al Campus Sur de la UPM, tiene una primera fase ya operativa y una segunda en construcción; Valencia y Granada completan una cartera que combina activos abiertos y proyectos en desarrollo.

Según la misma información, las ventas realizadas por Merkel durante aproximadamente un año —incluidos activos anteriores a Greystar y otro en Málaga— suman **más de 320 millones de euros**.

La lógica del negocio es la rotación de capital. Un promotor desarrolla o reposiciona un activo, alcanza ocupación y estabilidad, lo vende a un inversor institucional y utiliza el capital liberado para empezar el siguiente ciclo.

Merkel ha comunicado públicamente que quiere invertir **400 millones de euros en cuatro años** y duplicar su cartera desde unas 3.200 hasta unas 6.700 unidades, entre residencias y flex living.

El atractivo del sector viene de una brecha estructural: ciudades con gran población universitaria y movilidad internacional disponen de menos camas especializadas que demanda potencial, especialmente en ubicaciones próximas a campus.

El comprador, Westwind, entra así en el mercado español con exposición inmediata a tres plazas universitarias distintas. La operación también muestra que el capital paneuropeo sigue buscando activos residenciales operativos incluso con financiación más cara que antes.

Hay que separar lo confirmado públicamente de lo reportado: el plan de expansión de Merkel es corporativo y público; **el precio y cierre exacto de la transacción con Westwind proceden de fuentes de El Confidencial** hasta que las partes publiquen detalles.