La tasa de emancipación juvenil toca mínimo histórico en España: el alquiler consume ya el 98,7% del sueldo joven

El Observatorio de Emancipación, el informe periódico que elabora el Consejo de la Juventud de España (CJE), ha vuelto a constatar que acceder a una vivienda en solitario es, para la inmensa mayoría de los jóvenes españoles, una opción económicamente inviable. Según sus últimos datos, solo el 14,5% de la población de 16 a 29 años vive fuera del hogar familiar, el porcentaje más bajo desde que existen registros comparables, y la edad media de abandono del domicilio paterno se sitúa en 30,2 años, casi cuatro más que la media de la Unión Europea. El propio informe recuerda que España ya encabezaba, junto a Italia y Grecia, la lista de países comunitarios donde más tarde se produce la salida del hogar familiar, y que esa posición se ha ido agravando edición tras edición del Observatorio en los últimos años.

La causa principal, según el propio informe, es el coste del alquiler: con una renta media de 1.176 euros al mes, una persona joven que quisiera vivir sola tendría que destinar el 98,7% de su salario medio solo para pagar el piso, un porcentaje que deja prácticamente sin margen para cualquier otro gasto. Medios como El Economista, Moncloa.com e Infobae han recogido de forma independiente estos mismos datos en sus coberturas sobre la crisis de vivienda juvenil en España, confirmando tanto las cifras como su procedencia del CJE.

El impacto no se limita a la imposibilidad de mudarse: el informe calcula que el riesgo de pobreza entre los jóvenes que sí logran alquilar una vivienda se dispara del 25,9% antes de pagar la renta al 43% después de hacerlo, un salto de más de 17 puntos que ilustra hasta qué punto el alquiler puede empujar a la precariedad a quienes tienen ingresos pero no suficientes para cubrir el coste de la vivienda en su mercado local.

Ante la inviabilidad de alquilar un piso completo, el informe documenta un repunte del alquiler por habitaciones, cuya oferta ha crecido un 85,4% desde 2022, con precios medios en torno a 400 euros mensuales por habitación. El CJE ha reclamado en su comparecencia ante la Comisión de Vivienda del Congreso medidas urgentes de regulación de precios y refuerzo del parque de vivienda asequible, aunque el propio consejo advierte de que, sin cambios estructurales en la oferta y en los salarios de entrada al mercado laboral, la tendencia a la baja en la emancipación seguirá acentuándose.

Conviene matizar que estas cifras son estimaciones del CJE a partir de datos de salario medio joven y renta media de mercado, por lo que la situación varía notablemente entre comunidades autónomas y según el tipo de contrato o la antigüedad laboral del joven en cuestión; el propio observatorio recoge esa variabilidad en su desagregación territorial, no reflejada aquí en detalle. Aun con esas matizaciones, la tendencia de fondo coincide en las tres fuentes consultadas de forma independiente: la combinación de salarios de entrada bajos, contratos precarios y un parque de alquiler insuficiente mantiene a una proporción creciente de la juventud española fuera del mercado de vivienda en solitario, reforzando la dependencia del hogar familiar como principal red de protección frente al coste de la vida.