Formentera se ha convertido en el único municipio de España donde el precio de la vivienda supera los 10.000 euros por metro cuadrado, según el índice de pisos.com con datos de septiembre de 2026 recogido por Cadena SER. La cifra confirma una tendencia ya detectada en el segundo trimestre del año, cuando la isla balear marcó 10.354 €/m², y consolida a los municipios de Baleares como los más caros del país, muy por delante de otras zonas turísticas de Canarias, Cataluña, Andalucía y el País Vasco.
El pequeño municipio balear es, según el índice de pisos.com de septiembre de 2026, el único de España que supera los 10.000 euros por metro cuadrado para comprar vivienda, muy por delante de otros municipios turísticos de Baleares, Canarias, Cataluña, Andalucía y Euskadi. Formentera se ha convertido en el único municipio de España donde el precio de la vivienda supera los 10.000 euros por metro cuadrado, según el índice de pisos.com con datos de septiembre de 2026 recogido por Cadena SER. La cifra confirma una tendencia ya detectada en el segundo trimestre del año, cuando la isla balear marcó 10.354 €/m², y consolida a los municipios de Baleares como los más caros del país, muy por delante de otras zonas turísticas de Canarias, Cataluña, Andalucía y el País Vasco. En la práctica: Formentera es, según el índice de pisos.com de septiembre de 2026, el único municipio de España con un precio de vivienda superior a 10.000 euros el metro cuadrado.
Playa de Ses Illetes, en Formentera, el municipio más caro de España para comprar vivienda según el índice de pisos.com de septiembre de 2026; imagen de archivo usada como ilustración genérica de la isla.
Foto: MrPepanos, Wikimedia Commons · Licencia: CC BY 3.0 · Archivo original · Condiciones de la licencia
Formentera se ha situado como el municipio más caro de España para comprar una vivienda, con un precio que supera los 10.000 euros por metro cuadrado según los datos de septiembre de 2026 del índice inmobiliario de pisos.com, recogidos por Cadena SER. Es, según esta fuente, la única localidad del país que cruza ese umbral, una posición que ya ocupaba en el segundo trimestre del año, cuando el mismo índice, citado por el medio economiademallorca.com, situó el precio en 10.354 euros por metro cuadrado.
La diferencia con el resto de municipios caros de España es amplia. En el ranking de septiembre, el segundo puesto lo ocupa Santa Eulària des Riu (Ibiza), con 9.027 €/m², seguido de Andratx (Mallorca), con 8.543 €/m². Completan las primeras posiciones Sant Josep de sa Talaia (Ibiza), con 7.879 €/m², Calvià (Mallorca), con 7.526 €/m², Ibiza capital, con 7.445 €/m², y Sant Antoni de Portmany (Ibiza), con 7.110 €/m². Las cifras del segundo trimestre, algo anteriores, mostraban un orden similar: 8.977 €/m² en Santa Eulària des Riu, 8.505 €/m² en Andratx, 7.862 €/m² en Sant Josep de sa Talaia y 7.583 €/m² en Calvià.
El análisis de pisos.com, que compara los municipios más caros de Baleares, Canarias, Cataluña, Andalucía y Euskadi, indica que los municipios baleares ocupan quince de las veinte primeras posiciones del ranking, lo que subraya el peso del archipiélago en los precios más elevados del mercado residencial español. El precio medio de los 25 municipios más caros analizados se sitúa en 6.087 euros por metro cuadrado, un 54,5% más que hace cinco años, en septiembre de 2021, lo que refleja una revalorización sostenida en las zonas de mayor demanda turística y de segunda residencia.
La singularidad de Formentera tiene que ver con su reducida superficie urbanizable, la limitación de la oferta de suelo y una demanda muy ligada al turismo de alto poder adquisitivo y a la compra de segunda residencia, factores que los analistas del sector vienen señalando como motor de la escalada de precios en la isla desde hace varios años. La brecha entre los municipios más caros y los más baratos del análisis, según pisos.com, continúa ampliándose trimestre a trimestre.
El dato se conoce en un momento de atención creciente sobre el acceso a la vivienda en España, con administraciones central y autonómicas debatiendo medidas de oferta y regulación del mercado. Formentera, con una población censada muy inferior a la de otros destinos turísticos baleares, ejemplifica un caso extremo de tensión entre oferta limitada y demanda concentrada en los meses de temporada alta, aunque el encarecimiento del metro cuadrado también afecta de forma estructural a la vivienda disponible para la población residente, un problema que vecinos y ayuntamientos de la isla llevan tiempo señalando como una de las principales dificultades para retener a trabajadores de los sectores turístico y de servicios durante la temporada alta.
Formentera ya lideraba este mismo ranking de pisos.com en el segundo trimestre de 2026 con 10.354 €/m², por lo que la isla lleva al menos dos trimestres consecutivos como el municipio más caro de España para comprar vivienda.
Formentera es, según el índice de pisos.com de septiembre de 2026, el único municipio de España con un precio de vivienda superior a 10.000 euros el metro cuadrado.
Los municipios baleares ocupan 15 de las 20 primeras posiciones del ranking de localidades más caras de España, con un precio medio de los 25 municipios más caros un 54,5% superior al de hace cinco años.
La cifra de septiembre de 2026 (más de 10.000 €/m²) confirma la tendencia ya detectada en el segundo trimestre del año, cuando el mismo índice de pisos.com situó Formentera en 10.354 €/m².
El ranking compara municipios de Baleares, Canarias, Cataluña, Andalucía y Euskadi; los siguientes puestos los ocupan Santa Eulària des Riu, Andratx, Sant Josep de sa Talaia, Calvià, Ibiza capital y Sant Antoni de Portmany, todos en el archipiélago balear.
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