Durante las reuniones anuales del FMI y el Banco Mundial en Bangkok, el Fondo insta a España a liberar suelo, agilizar licencias y aprobar la reforma de la Ley del Suelo para atajar el déficit de vivienda.
El Fondo Monetario Internacional reclama a España una respuesta "contundente" a la crisis de precios de la vivienda, centrada en aumentar la oferta, mientras revisa al alza el crecimiento del país para 2026. Durante las reuniones anuales del FMI y el Banco Mundial en Bangkok, el Fondo insta a España a liberar suelo, agilizar licencias y aprobar la reforma de la Ley del Suelo para atajar el déficit de vivienda. En la práctica: La recomendación llega mientras el precio de la vivienda en España mantiene una tendencia alcista sostenida, por lo que un respaldo del FMI a medidas de oferta -liberación de suelo, agilización de licencias, reforma de la Ley del Suelo- puede añadir presión política sobre el Gobierno para acelerar reformas pendientes.
Sede del Fondo Monetario Internacional (FMI) en Washington D.C.
Foto: Marek Ślusarczyk (Tupungato) · Licencia: CC BY 3.0 · Archivo original · Condiciones de la licencia
El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha pedido a España intensificar la construcción de vivienda como vía principal para frenar la escalada de precios del alquiler y la compra, en el marco de las reuniones anuales del FMI y el Banco Mundial que se celebran en Bangkok (Tailandia) del 12 al 18 de octubre de 2026. Mateusz Szczurek, director del Departamento Europeo del FMI, resumió la postura del organismo: "la solución es sencilla en principio: aumentar la oferta".
Según detallaron fuentes del FMI citadas por Valencia Plaza y Demócrata, España construye en torno a 100.000 viviendas al año, una cifra que el organismo califica de "muy limitada" frente a la demanda existente, especialmente en las grandes áreas urbanas donde la presión sobre los precios de compra y alquiler es mayor. El Fondo recomienda acelerar los planes de desarrollo urbanístico, liberar más suelo edificable, agilizar los procedimientos de concesión de licencias municipales y autonómicas, y aprobar la reforma de la Ley del Suelo que permanece pendiente de tramitación en España.
La petición sobre vivienda se enmarca en la presentación del último informe de Perspectivas de la Economía Mundial del FMI, en el que el organismo revisó al alza el crecimiento previsto de España para 2026 hasta el 2,5%, frente al 2,1% anterior, muy por encima del 1,1%-1,2% estimado para el conjunto de la eurozona. Oya Celasun, subdirectora del Departamento Europeo del FMI, atribuyó esa revisión a una demanda privada "que ha sorprendido positivamente", un crecimiento del empleo "sólido" y la buena evolución de los salarios, factores que han sostenido el consumo privado. El FMI sitúa además la inflación española en el 3,7% para 2026 y el desempleo en el 9,8% para 2026 y 2027, muy por encima de la media de la eurozona (6,3%), un contraste que el organismo atribuye en parte a la rigidez estructural del mercado laboral español.
El informe de Infobae sobre la misma cita de Bangkok recoge que Szczurek señaló, en un plano más amplio para Europa, una productividad débil agravada por el envejecimiento de la población y la fragmentación del mercado único como principales lastres del crecimiento continental, reforzando el llamamiento del FMI a reformas estructurales -mercado laboral, insolvencia, fiscalidad- que acompañen, en el caso español, al esfuerzo específico en vivienda. El organismo insiste en que ninguna de estas reformas sustituye a la otra: sin más oferta habitacional, sostiene, el repunte del crecimiento y del empleo seguirá trasladándose a precios en lugar de a actividad constructiva adicional.
El FMI no ha concretado un calendario de implementación ni ha cuantificado el impacto esperado de estas medidas sobre los precios, por lo que sus recomendaciones tienen, de momento, carácter de orientación de política económica y no de condición vinculante para España. El Gobierno español no ha respondido públicamente a las recomendaciones difundidas este jueves en Bangkok, y tampoco se ha pronunciado sobre el calendario previsto para la reforma de la Ley del Suelo que el organismo reclama agilizar.
El FMI ya había instado a España en marzo de 2026 a aumentar la oferta de vivienda y a eliminar los controles de precios del alquiler; la recomendación de octubre de 2026 reitera y refuerza esa postura en el contexto de la revisión de perspectivas económicas de otoño.
La recomendación llega mientras el precio de la vivienda en España mantiene una tendencia alcista sostenida, por lo que un respaldo del FMI a medidas de oferta -liberación de suelo, agilización de licencias, reforma de la Ley del Suelo- puede añadir presión política sobre el Gobierno para acelerar reformas pendientes.
La petición se produce en el marco de las reuniones anuales de otoño del FMI y el Banco Mundial en Bangkok (12-18 de octubre de 2026), en las que el FMI también revisó al alza el crecimiento de España para 2026 hasta el 2,5%.
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