España registró 61.417 compraventas de vivienda en julio, un 5,1% menos interanual. La segunda mano cayó un 6,1% y la nueva un 1,4%, aunque el volumen mensual fue el mayor desde octubre.
En julio se compraron menos viviendas que hace un año, pero más que en cualquier otro mes desde octubre. El volumen y el precio son métricas distintas: las operaciones bajan mientras los precios siguen creciendo con fuerza. Las compraventas caen un 5,1% interanual en julio y acumulan un -3% en 2026. Pero las 61.417 operaciones son a la vez el mejor volumen mensual desde octubre: menos ventas que hace un año no significa un mercado parado ni precios a la baja. España registró 61.417 compraventas de vivienda en julio, un 5,1% menos interanual. La segunda mano cayó un 6,1% y la nueva un 1,4%, aunque el volumen mensual fue el mayor desde octubre. En la práctica: En julio se registraron 61.417 compraventas de vivienda, un 5,1% menos que un año antes.
El mercado de compraventa de vivienda volvió a terreno negativo en julio: se registraron 61.417 operaciones en España, un 5,1% menos que en el mismo mes de 2025.
El descenso se concentra más en la vivienda usada. Las transacciones de segunda mano bajaron un 6,1%, hasta 48.128, mientras que las de obra nueva retrocedieron un 1,4%, hasta 13.289.
Eso deja al mercado usado con el 78,4% de todas las operaciones y a la vivienda nueva con el 21,6%.
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El dato parece débil, pero tiene una lectura menos obvia: 61.417 operaciones siguen siendo el volumen mensual más alto desde octubre de 2025.
Por eso no es correcto describir julio simplemente como un mercado paralizado. Hay menos ventas que hace un año, pero más actividad que en cualquiera de los meses anteriores de 2026.
En el acumulado de enero a julio, las compraventas caen un 3% respecto al mismo periodo del año pasado. Seis de los siete meses de 2026 presentan tasas interanuales negativas.
El comportamiento territorial es muy desigual. Navarra, Galicia y Castilla y León registraron subidas fuertes, mientras Asturias, Baleares y País Vasco estuvieron entre las comunidades con mayores descensos.
El dato de compraventas tampoco debe confundirse con el precio. El Índice de Precios de Vivienda del INE situó la subida anual en el 12,2% durante el segundo trimestre, de modo que menos operaciones no están implicando por ahora viviendas más baratas.
Esa combinación puede ocurrir cuando la oferta disponible es escasa: se firman menos transacciones, pero los compradores que sí compiten por una vivienda mantienen la presión sobre los precios.
El siguiente indicador importante será agosto y, después, comprobar si la moderación de operaciones termina trasladándose a precios o si el mercado sigue combinando menor volumen con encarecimiento.
En julio se registraron 61.417 compraventas de vivienda, un 5,1% menos que un año antes.
La vivienda usada cayó un 6,1%, hasta 48.128 operaciones, y la nueva un 1,4%, hasta 13.289.
Pese al descenso interanual, julio fue el mejor mes por número de operaciones desde octubre de 2025.
Las compraventas acumulan un descenso del 3% en los siete primeros meses de 2026.
Julio supone la sexta caída interanual del año, después del repunte del 1,6% registrado en junio.
Fuentes: INE — Estadística de Transmisiones de Derechos de la PropiedadIdealista — datos de julio del INEINE — Índice de Precios de Vivienda, segundo trimestre
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