El precio del alquiler en la capital alicantina se ha más que duplicado desde 2018, según Idealista, muy por encima del alza media nacional. En el extremo opuesto, Ourense se mantiene como la provincia más barata de España para alquilar, con 5,52 euros por metro cuadrado, según pisos.com.
Dos informes de mercado inmobiliario publicados esta semana retratan los extremos del alquiler en España: Alicante encabeza la subida nacional tras duplicar sus precios desde 2018, según Idealista, mientras que Ourense repite como la provincia más barata del país, con 5,52 euros por metro cuadrado, de acuerdo con pisos.com. El precio del alquiler en la capital alicantina se ha más que duplicado desde 2018, según Idealista, muy por encima del alza media nacional. En el extremo opuesto, Ourense se mantiene como la provincia más barata de España para alquilar, con 5,52 euros por metro cuadrado, según pisos.com. En la práctica: Alicante se consolida como la ciudad donde más ha subido el alquiler en España desde 2018, con una subida que duplica la media nacional y que coincide con una caída de casi el 20% en la oferta disponible.
El precio medio del alquiler en la ciudad de Alicante ha subido un 101,4% entre junio de 2018 y septiembre de 2026, al pasar de 6,9 a 13,9 euros por metro cuadrado al mes, según el informe de Idealista recogido este martes por COPE y Diario de Alicante. Ese incremento más que duplica la media nacional en el mismo periodo, que el propio informe sitúa en un 45,2%, desde 10,4 hasta 15,1 euros por metro cuadrado. Entre las grandes ciudades analizadas, solo Valencia se acerca a Alicante, con una subida del 94%, por delante de Málaga (73,7%), Madrid (51,9%) y Barcelona (22,6%).
El informe de Idealista vincula la escalada alicantina a un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda: la disponibilidad de pisos en alquiler en la capital ha caído un 19,7% desde 2018, mientras que la demanda relativa ha crecido un 470%, por encima del 423% de media en España. La provincia ha sumado 260.547 habitantes en ocho años, según los mismos datos, un crecimiento poblacional que los medios locales citan como uno de los factores de presión sobre el parque de vivienda disponible. La compraventa sigue una trayectoria similar: el precio por metro cuadrado en la capital ha pasado de 1.411 a 2.743 euros (un 94,4% más), frente al 74,4% de media nacional.
En el extremo opuesto de la tabla, Ourense se mantiene como la provincia más barata de España para alquilar, con un precio medio de 5,52 euros por metro cuadrado en septiembre de 2026, según el informe trimestral de pisos.com recogido por La Región. La cifra sitúa a la provincia gallega incluso por debajo de Ciudad Real y Jaén, ambas con 5,67 euros por metro cuadrado. En el lado contrario, Madrid encabeza la tabla con 21,79 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (18,97) y Baleares (18,94). Pisos.com calcula la media nacional en 14,89 euros por metro cuadrado, una cifra próxima a la de Idealista pese a partir de metodologías y muestras distintas, lo que refuerza la tendencia de fondo aunque los valores absolutos de ambos informes no sean directamente comparables.
La diferencia práctica entre ambos extremos es considerable: tomando solo el precio medio por metro cuadrado como referencia, un piso de 80 metros cuadrados costaría en torno a 442 euros al mes en Ourense, frente a cifras muy superiores en Alicante capital o en las grandes ciudades situadas en lo más alto de la tabla. Esta brecha territorial se produce en paralelo al debate político sobre la vivienda que ha marcado el arranque de la campaña hacia las elecciones generales del 29 de noviembre, aunque ambos informes son ejercicios de mercado independientes de ese calendario electoral y no están vinculados a ninguna medida normativa concreta anunciada esta semana.
Tanto Idealista como pisos.com advierten de que sus cifras proceden de precios de anuncios publicados en sus respectivos portales, no de contratos de alquiler efectivamente firmados ni de registros oficiales como los que elabora el Ministerio de Vivienda o el INE, por lo que deben leerse como indicadores de tendencia del mercado y no como estadística oficial de rentas. Ninguno de los dos informes detalla el tamaño exacto de la muestra de anuncios analizados en Alicante u Ourense, una limitación habitual en este tipo de índices privados que ambas compañías no explicitan en las versiones de sus informes citadas por la prensa.
Ourense ya aparecía entre las provincias más baratas de España para alquilar en informes anteriores de distintos portales inmobiliarios.
Alicante se consolida como la ciudad donde más ha subido el alquiler en España desde 2018, con una subida que duplica la media nacional y que coincide con una caída de casi el 20% en la oferta disponible.
Ourense, Ciudad Real y Jaén siguen siendo los territorios con el alquiler más accesible del país, con precios medios muy por debajo de Madrid, Barcelona o Baleares.
Los datos de Idealista cubren el periodo de junio de 2018 a septiembre de 2026 y comparan la evolución del alquiler y la compraventa en varias capitales españolas.
El informe de pisos.com es un análisis trimestral que compara el precio medio del alquiler por metro cuadrado entre las distintas provincias españolas en septiembre de 2026.
Fuentes: COPE — Alicante encabeza la subida del precio del alquiler en España tras duplicar sus rentas en ocho añosDiario de Alicante — El alquiler se duplica en Alicante desde 2018 y la vivienda en venta se encarece un 94%La Región — Ourense, la provincia más barata de España para vivir de alquiler
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