Formentera supera los 10.000 euros por metro cuadrado y lidera un ranking dominado por Baleares, con 15 de los 25 municipios más caros del país, según datos de pisos.com de septiembre de 2026.
Formentera se consolida como el municipio más caro de España para comprar vivienda, con un precio medio que supera por primera vez los 10.000 euros por metro cuadrado. Baleares concentra 15 de los 25 municipios más caros del país, según el último informe de pisos.com correspondiente a septiembre de 2026. Formentera supera los 10.000 euros por metro cuadrado y lidera un ranking dominado por Baleares, con 15 de los 25 municipios más caros del país, según datos de pisos.com de septiembre de 2026. En la práctica: El dato confirma la creciente polarización del mercado inmobiliario español, con zonas turísticas e insulares disparando los precios muy por encima de la media nacional, lo que agrava el acceso a la vivienda para la población residente en estos municipios.
Formentera, el municipio más caro de España para comprar vivienda, supera los 10.000 euros por metro cuadrado.
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Formentera se ha convertido en el único municipio español en superar los 10.000 euros por metro cuadrado en el precio de la vivienda, con una media de 10.332 euros/m² en septiembre de 2026, según el informe mensual del portal inmobiliario pisos.com. La isla balear encabeza así el ranking de las localidades más caras de España para comprar vivienda, por delante de Santa Eulària des Riu (9.027 €/m²) y Andratx (8.543 €/m²), ambas también en Baleares.
El listado de los 25 municipios más caros está dominado de forma abrumadora por el archipiélago balear, que aporta 15 de las 25 posiciones, principalmente en Mallorca e Ibiza. Completan el resto de la lista localidades de Canarias, Cataluña, Andalucía y el País Vasco, entre ellas Marbella y Benahavís (6.024 y 5.479 €/m², respectivamente), Sitges (5.367 €/m²) y Zarautz, que con 6.302 €/m² es el municipio no insular más caro del país.
El precio medio de la vivienda en España se situó en 2.465 euros por metro cuadrado en septiembre de 2026, lo que sitúa a Formentera más de cuatro veces por encima de la media nacional. A nivel interanual, el precio medio nacional subió un 2,12% entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026, con un incremento del 0,14% respecto al mes anterior, de acuerdo con los datos de pisos.com recogidos por Libre Mercado (Libertad Digital) y PressDigital.
El informe destaca además fuertes revalorizaciones en los últimos cinco años en varios de estos municipios: Andratx encabeza la subida con un 122,08%, seguido de Guía de Isora (Tenerife), con un 115,54%, Santa Maria del Camí, con un 107,96%, y Sóller, con un 106,08%. En conjunto, los 25 municipios más caros de España encarecieron su vivienda un 54,5% de media en el mismo periodo, frente a subidas mucho más moderadas en otros puntos, como Formentera (7,78%) o Sant Cugat del Vallès (12,73%), donde los precios ya partían de niveles muy elevados.
Baleares lleva varios años encabezando los rankings de vivienda más cara de España, impulsada por la demanda turística y de segunda residencia en Ibiza y Mallorca, una tendencia que este informe de septiembre de 2026 confirma y acentúa.
El dato confirma la creciente polarización del mercado inmobiliario español, con zonas turísticas e insulares disparando los precios muy por encima de la media nacional, lo que agrava el acceso a la vivienda para la población residente en estos municipios.
El seguimiento mensual de pisos.com es una referencia habitual del sector inmobiliario español para medir la evolución de precios por municipio, aunque sus cifras pueden diferir de las de otras fuentes como el Ministerio de Vivienda o el Colegio de Registradores, que emplean metodologías distintas.
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