Divorcio y vivienda en el IRPF: recibir una compensación no significa tributar por todo el dinero

Cuando una pareja se divorcia y uno de los excónyuges se adjudica el 100% de una vivienda común compensando al otro en dinero, **no debe asumirse que todo el importe recibido tributa como ganancia**.

El artículo 33.2 de la Ley del IRPF establece que la división de la cosa común y la disolución de gananciales no generan por sí mismas una alteración patrimonial, y que esas operaciones no pueden actualizar automáticamente el valor de los bienes.

Sin embargo, la forma concreta de la adjudicación puede poner de manifiesto una **ganancia patrimonial** para quien transmite su parte si el valor económico reconocido supera su valor fiscal de adquisición.

Por eso hacen falta al menos: porcentaje de propiedad, precio de compra, fecha, gastos e impuestos de adquisición, inversiones realizadas, valor asignado en la adjudicación y cantidad recibida.

La Agencia Tributaria también distingue compensaciones derivadas del régimen matrimonial. En determinados supuestos de separación de bienes, compensaciones impuestas legal o judicialmente no constituyen renta para el perceptor.

Si la vivienda era habitual, puede haber reglas adicionales como la exención por reinversión cuando se cumplen requisitos y plazos.

No existe, por tanto, un porcentaje fijo aplicable a la cantidad que entrega el excónyuge. Primero se calcula si existe ganancia y su cuantía; después se aplica la tributación correspondiente a la base del ahorro.

El consejo del artículo original es correcto en lo esencial: **sin reconstruir el valor fiscal, no puede calcularse el impuesto a partir del cheque recibido**.