La vivienda y la fiscalidad reabren el debate sobre adelantar herencias

Expansión publicó el 20 de septiembre que el temor a futuras subidas de impuestos y los precios de la vivienda están impulsando las donaciones en vida. El dato describe una decisión familiar que adelanta una transferencia patrimonial: no acredita que sea automáticamente más barata que esperar a una herencia ni que responda a una única causa.

En España, las comunidades autónomas tienen competencias decisivas en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Por eso dos familias con una vivienda o una cantidad similar pueden obtener resultados distintos según su residencia, parentesco, patrimonio preexistente, edad y las bonificaciones aplicables. También importan la plusvalía municipal y, cuando se dona un inmueble, la posible tributación en el IRPF del donante por la ganancia patrimonial.

La utilidad práctica de la noticia es separar la necesidad de ayudar —por ejemplo, para una entrada de vivienda— de la forma jurídica elegida. Un cálculo previo debe comparar donación y sucesión, identificar los impuestos de ambas partes y dejar documentado el origen de los fondos. No hay en la información disponible una regla general que permita afirmar que donar ahora compense en todos los casos.

Contexto adicional: Una donación permite adelantar recursos, pero no elimina por sí misma la tributación ni el coste de formalizar una transmisión. La vivienda es uno de los principales activos transmitidos entre generaciones. Las donaciones de inmuebles pueden activar tributos distintos de los aplicables al dinero.

Impacto y lectura práctica: La fiscalidad de sucesiones y donaciones es autonómica; antes de firmar conviene calcular ambos escenarios con información vigente. Una transferencia mal calendarizada puede añadir impuestos y gastos de escritura a una ayuda que buscaba facilitar una compra.